Thay mái tôn nhà xưởng là công việc thường phải làm trước và sau mỗi mùa mưa và có có ý nghĩa quan trọng trong nhiều công trình nhà ở, nhà xưởng, nhà máy, kho hàng, siêu thị, công ty….

Vì sau một thời gian dài sử dụng khi dã phải chịu quá nhiều tác động từ bên ngoài như gió, bão,mưa,… mái tole không thể tránh khỏi hư hại và bị ăn mòn kim loại, bị dột hoặc thậm chí là bị tốc mái,…

Nguyên nhân mái tôn dột ở vị trí nối mái, nối máng, thoát nước nhỏ là gì?

Dột từ những vị trí nối tole, nhất là phía cuối máng thoát nước có độ dốc máng nhỏ, máng thoát nước bé, ống thoát nước nhỏ hoặc khoảng cách đặt ống nước quá xa nên lượng nước mưa thoát không kịp dẫn đến tràn ra ngoài, thấm qua các vị trí nối tôn.

Biện pháp khắc phục

• Bước 1: Xác định bề rộng của mái tôn là bao nhiêu m2. Để tính lượng nước mưa khi trời mưa xuống máng và ống thoát nước mới thoát được hết.
• Bước 2: Máng tôn nhỏ thì thay máng tôn to hơn, bổ sung hoặc thay ống thoát nước to hơn, dày hơn vào các vị trí cần thay lắp.
• Bước 3: Bơm keo Silicon và các vị trí nối máng, nối mái, cổ ống, đầu vít….tránh cho nước mưa thấm qua.

Nguyên nhân dột mái tole ở các vị trí thủng tôn

Dột từ những vị trí tôn bị thủng lỗ do lâu ngày gặp phản ứng điện hóa bị ăn mòn tôn hoặc do sử dụng loại tôn kém chất lượng gặp nắng nóng giãn ra, lạnh co đột ngột làm thủng lỗ trên mái càng lâu càng nhiều. Lưu ý nếu thủng quá nhiều thì có thể phải thay tôn mới.

Khi nào nên thay mới mái tôn nhà xưởng?

Việc thay mới mái tôn cho nhà xưởng là cần thiết khi gặp phải các tình trạng sau:

1. Mái tôn bị gỉ sét nghiêm trọng: Khi mái tôn đã bị gỉ sét nặng, việc sửa chữa sẽ không hiệu quả và có thể dẫn đến dột nước vào nhà xưởng, gây hư hỏng cho hàng hóa và thiết bị.
2. Mái tôn bị thủng hoặc hư hỏng: Nếu mái tôn bị thủng, nứt hoặc cong vênh nhiều, việc thay mới là cần thiết để đảm bảo tính an toàn và tránh những sự cố bất ngờ.
3. Mái tôn bị rỉ nước: Nếu mái tôn bị rỉ nước nhiều nơi, đặc biệt là sau những cơn mưa lớn, điều này cho thấy lớp tôn đã bị yếu và không còn khả năng chống nước tốt. Việc thay mới sẽ đảm bảo khả năng cách nhiệt và chống nước cho nhà xưởng.
4. Mái tôn đã hết tuổi thọ sử dụng: Thông thường, mái tôn có tuổi thọ từ 10-15 năm tùy theo chất lượng tôn và điều kiện môi trường. Nếu đã đến hạn, việc thay mới sẽ giúp nhà xưởng hoạt động ổn định hơn.
5. Nâng cấp chất lượng và kiểu dáng: Nếu nhà xưởng cần nâng cấp hoặc thay đổi về mặt thẩm mỹ, việc thay mới mái tôn với các loại tôn hiện đại hơn, có khả năng cách nhiệt, chống ồn tốt hơn là một lựa chọn tốt.

Việc thay mới mái tôn không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp tăng hiệu suất làm việc và kéo dài tuổi thọ cho nhà xưởng.

Chi phí thay mới mái tôn phụ thuộc vào các yếu tố nào?

Chi phí thay mới mái tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Loại tôn sử dụng: Có nhiều loại tôn khác nhau như tôn mạ kẽm, tôn lạnh, tôn màu, tôn cách nhiệt, tôn nhựa, v.v. Mỗi loại có giá thành và đặc tính khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tổng thể.
2. Diện tích mái cần thay: Diện tích mái càng lớn thì chi phí sẽ càng cao do lượng vật liệu cần dùng nhiều hơn và thời gian thi công cũng kéo dài hơn.
3. Độ phức tạp của công trình: Nếu mái nhà xưởng có kết cấu phức tạp, nhiều góc cạnh, độ dốc lớn hoặc có các yếu tố cần thi công cẩn thận như hệ thống thoát nước, ống khói, thì chi phí thi công sẽ cao hơn.
4. Chi phí nhân công: Mức giá nhân công thay đổi tùy theo khu vực và thời điểm. Các yếu tố như tay nghề, kinh nghiệm của đội thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí nhân công.
5. Tình trạng hiện tại của mái: Nếu mái tôn hiện tại bị hư hỏng nặng, cần tháo dỡ và xử lý kỹ càng trước khi lắp đặt mái mới, chi phí cho các công đoạn này sẽ tăng thêm.
6. Chi phí vận chuyển và lắp đặt: Chi phí vận chuyển tôn đến công trình và chi phí cho việc lắp đặt, bao gồm cả các dụng cụ, thiết bị hỗ trợ, cũng cần được tính vào tổng chi phí.
7. Phụ kiện đi kèm: Các phụ kiện như đinh vít, keo chống dột, máng xối, xà gồ, và các phụ kiện khác cũng ảnh hưởng đến chi phí tổng thể.
8. Bảo hành và bảo dưỡng: Một số đơn vị cung cấp dịch vụ thay mái tôn kèm theo chính sách bảo hành và bảo dưỡng. Điều này có thể ảnh hưởng đến chi phí ban đầu nhưng lại là yếu tố đảm bảo chất lượng về lâu dài.

Để có dự toán chính xác, bạn cần cung cấp các thông tin cụ thể về dự án và có sự tư vấn từ nhà cung cấp dịch vụ hoặc nhà thầu có kinh nghiệm.

Kinh nghiệm chọn công ty thay mái tôn là gì?

Khi chọn công ty thay mái tôn, có một số kinh nghiệm và tiêu chí quan trọng mà bạn nên lưu ý.

1. Uy tín và kinh nghiệm của công ty:

   - Tìm hiểu về lịch sử hoạt động của công ty, đặc biệt là những dự án đã hoàn thành. Công ty có nhiều năm kinh nghiệm và danh tiếng tốt thường đảm bảo chất lượng dịch vụ.

   - Tham khảo các đánh giá, nhận xét từ khách hàng trước đó để đánh giá mức độ hài lòng và chất lượng công trình.

2. Chuyên môn và tay nghề của đội ngũ thi công:

   - Đội ngũ thi công phải có chuyên môn cao, được đào tạo bài bản về lắp đặt và thay thế mái tôn.

   - Hỏi rõ về quy trình thi công, các biện pháp an toàn và kinh nghiệm xử lý các tình huống phức tạp trong quá trình thay mái.

3. Sử dụng vật liệu chất lượng:

   - Công ty nên sử dụng các loại tôn từ những nhà sản xuất có uy tín và được bảo hành chính hãng. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn kéo dài tuổi thọ mái tôn.

   - Yêu cầu công ty cung cấp thông tin về các loại tôn và phụ kiện sẽ sử dụng.

4. Chính sách bảo hành và dịch vụ hậu mãi:

   - Chọn công ty cung cấp chính sách bảo hành rõ ràng và lâu dài cho công trình. Chính sách bảo hành là một cam kết về chất lượng và dịch vụ của công ty.

   - Kiểm tra xem công ty có cung cấp các dịch vụ bảo dưỡng sau thi công hay không.

5. Giá cả hợp lý và minh bạch:

   - Đừng chỉ chọn công ty dựa trên giá rẻ. Giá quá thấp có thể đồng nghĩa với việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thiếu kinh nghiệm.

   - Yêu cầu báo giá chi tiết, rõ ràng, bao gồm tất cả các khoản chi phí như nhân công, vật liệu, phụ kiện, và các chi phí phát sinh khác.

6. Thời gian hoàn thành dự án:

   - Thỏa thuận rõ ràng về thời gian thi công và cam kết hoàn thành đúng tiến độ. Điều này đặc biệt quan trọng nếu việc thay mái tôn ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất hoặc kinh doanh của bạn.

   - Hỏi về các biện pháp công ty sẽ thực hiện để giảm thiểu sự gián đoạn trong quá trình thi công.

7. Giấy phép và chứng chỉ hành nghề:

   - Đảm bảo rằng công ty có đầy đủ giấy phép hành nghề và chứng chỉ liên quan đến xây dựng và an toàn lao động. Điều này đảm bảo rằng công ty hoạt động hợp pháp và tuân thủ các quy định.

8. Tham khảo từ người quen hoặc đối tác:

   - Hỏi ý kiến từ những người bạn, người thân hoặc đối tác đã từng sử dụng dịch vụ thay mái tôn. Họ có thể cung cấp những lời khuyên hữu ích và giới thiệu các công ty uy tín.

Bằng cách lưu ý những kinh nghiệm trên, bạn sẽ chọn được công ty thay mái tôn phù hợp, đảm bảo chất lượng và hiệu quả cho công trình của mình.